Земельное и градостроительное право: нормативные акты, нормы права

Автор:
Опубликовано: 2295 дней назад (4 мая 2012)
Рубрика: Без рубрики
0
Голосов: 0
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
(с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г.)

Источник:
http://base.garant.ru/12124624-001.htm#par51
Анекдоты о юристах. | Определение подведомственности
0 # 5 мая 2012 в 04:57 0
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
(с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2009 г.)

Источник:
http://base.garant.ru/12138258-001.htm#par25
0 # 5 мая 2012 в 11:10 0
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 23.12.2008 N 8985/08


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 23.12.2008 N 8985/08
"ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИМ
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО НА ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ НАХОДИТСЯ УКАЗАННЫЙ ОБЪЕКТ"

Суть спора

Общество с ограниченной ответственностью (далее - Общество) на
основании договора купли-продажи приобрело в собственность объект
незавершенного строительства, готовый на 52 процента. На обращение
Общества с заявлением о продаже ему участка, на котором расположен
объект, в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса РФ, мэрия
ему отказала.
Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании
незаконным решения мэрии об отказе в заключении договора купли-продажи
земельного участка и об обязании мэрии в двухнедельный срок направить
Обществу три экземпляра проекта договора купли-продажи земельного
участка, подписанных уполномоченным лицом.

Решения судов разных инстанций

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, так как
сделал вывод о том, что возникновение права собственности Общества на
объект, главные конструктивные элементы которого возведены, является
основанием для приватизации Обществом спорного участка. При этом суд
указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса
РФ данный объект незавершенного строительства является объектом
недвижимости, перемещение которого, в силу прочной связи с землей, без
несоразмерного ущерба его назначению невозможно. По мнению суда,
объектом незавершенного строительства может быть как здание, так и
строение или сооружение, поскольку указанный правовой термин
характеризует не конструктивные особенности объекта недвижимости и
функциональные цели его создания, а сам процесс создания объекта
недвижимости и отражение поэтапности этого процесса в свойствах
создаваемого объекта.
Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали позицию суда
первой инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд РФ, о пересмотре
указанных судебных актов в порядке надзора мэрия просила их отменить,
ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении
арбитражными судами норм материального права.

Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ

Проверив обоснованность доводов сторон, Президиум ВАС РФ пришел к
выводу, что заявление мэрии подлежит удовлетворению по следующим
основаниям.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым
вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно
связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на
выкуп земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, предоставлено юридическим лицам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. Президиум
ВАС РФ отметил, что, хотя в данной статье не названы объекты
незавершенного строительства, применение порядка выкупа земельных
участков под названными объектами возможно в случаях, прямо указанных в
Законе. К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов
незавершенного строительства в силу положений пункта 3 статьи 28
Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", переоформление права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в силу
положений
0 # 10 мая 2012 в 23:42 0
Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ (продолжение)

К таким случаям, в частности, относится приватизация объектов
незавершенного строительства в силу положений пункта 3 статьи 28
Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", переоформление права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в силу
положений пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". К
настоящему делу данные случаи не относятся.
При предоставлении земельного участка в аренду для целей
строительства применение положений статьи 36 Земельного кодекса РФ к
объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в
отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть
использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства
и ввода их в эксплуатацию.
Президиум ВАС РФ указал, что правовой режим земель в период
строительства имеет особенности, установленные земельным
законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на
арендатора определенных обязанностей на период строительства,
определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных
оснований для прекращения договора аренды. Так, статьей 42 Земельного
кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 46 этого Кодекса основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.
При этом в силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ не
допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в
аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае,
если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды
земельного участка.
Материалами дела такие обстоятельства не подтверждаются. Договором
аренды земельного участка, дополнительным соглашением к нему и письмом
мэрии подтверждалось, что Общество обладало правом аренды спорного
участка на неопределенный срок. Целью использования земельного участка в
соответствии с договором аренды являлось завершение строительства
объекта.
Доказательств того, что цель, в соответствии с которой Обществу был
предоставлен в аренду земельный участок, достигнута, материалы дела не
содержали.
С учетом изложенного Президиум ВАС РФ отменил решение суда первой
инстанции, а также постановления судов апелляционной и кассационной
инстанций, требования Общества оставил без удовлетворения.

Источник:
http://www.advokat-777.ru/form1406.html
0 # 16 мая 2012 в 20:43 0
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
http://base.garant.ru/12154874.htm
0 # 16 мая 2012 в 23:34 0
Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 Федеральная регистрационная служба была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Одновременно были упразднены Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, а их функции переданы Росреестру.

В связи с этим определены полномочия и порядок организации деятельности новой Службы.

К компетенции Росреестра отнесено ведение ЕГРП, госкадастра недвижимости, госреестра кадастровых инженеров, единых госреестров саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих, сводного госреестра арбитражных управляющих и госфонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Росреестр наделен функциями по государственному земельному и геодезическому контролю, по проведению кадастровой оценки и мониторинга земель. Служба осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности.

Росреестр также является уполномоченным органом в области наименований географических объектов.

Служба находится в ведении Минэкономразвития России. Ее руководитель назначается на должность и освобождается от нее Правительством РФ по представлению Министра экономического развития РФ. Установлены полномочия руководителя Росреестра.
0 # 24 мая 2012 в 15:30 0
Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"

Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 22 июня 2009 г. N 25 ст. 3052
0 # 26 мая 2012 в 20:44 0
Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Обзор документа

Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
На указанную Службу возложена организация единой системы кадастрового учета недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных РФ.
Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднены. Функции этих органов переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Указ вступает в силу с 1 марта 2009 г., за исключением положений о переименовании Федеральной регистрационной службы и наделения ее новыми функциями. Эти положения вступают в силу со дня официального опубликования Указа.

Источник:
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/187973/
0 # 2 июня 2012 в 01:06 0
Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и
картографии"

В целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной
власти, в соответствии со статьей 112 Конституции Российской Федерации и
Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О
Правительстве Российской Федерации" постановляю:
1. Переименовать Федеральную регистрационную службу в Федеральную
службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
2. Возложить на Федеральную службу государственной регистрации,
кадастра и картографии функции по организации единой системы
государственного кадастрового учета недвижимости и государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также
инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
3. Упразднить Федеральное агентство геодезии и картографии и
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.
4. Передать Федеральной службе государственной регистрации, кадастра
и картографии функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и
картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
5. Установить, что Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства
геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости, в том числе по обязательствам, возникшим в результате
исполнения судебных решений.
6. Внести в Указ Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 г.
N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной
власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20,
ст. 2290; N 22, ст. 2544; N 30, ст. 3619; N 37, ст. 4181; N 41, ст. 4653;
N 42, ст. 4788) и в структуру федеральных органов исполнительной власти,
утвержденную этим Указом, следующие изменения:
а) абзац четвертый пункта 10 Указа изложить в следующей редакции:
"Установить, что в ведении Министерства экономического развития
Российской Федерации находятся Федеральная служба государственной
регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба государственной
статистики, Федеральное агентство по государственным резервам,
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и
Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами.";
б) в разделе II "Федеральные министерства, руководство деятельностью
которых осуществляет Правительство Российской Федерации, федеральные
службы и федеральные агентства, подведомственные этим федеральным
министерствам" структуры федеральных органов исполнительной власти:
слова "Федеральная регистрационная служба" заменить словами
"Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии";
слова "Федеральное агентство геодезии и картографии" и "Федеральное
агентство кадастра объектов недвижимости" исключить.
7. Признать утратившими силу:
абзац девятый пункта 15 Указа Президента Российской Федерации от 9
марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов
исполнительной власти" (Собрание законодательства Российской Федерации,
2004, N 11, ст. 945);
абзац четвертый пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 20
мая 2004 г. N 649 "Вопросы структуры федеральных органов исполнительной
власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 21,
ст. 2023).
8. Правительству Российской Федерации принять необходимые меры по
реализации настоящего Указа.
9. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2009 г., за исключением
пунктов 1 и 2, подпункта "а" пункта 6 в части, касающейся Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии, абзаца
второго подпункта "б" пункта 6 и пункта 8 настоящего Указа, которые
вступают в силу со дня его официального о
0 # 21 июня 2012 в 05:47 0
Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847
"О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и
картографии" (продолжение)

9. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2009 г., за исключением
пунктов 1 и 2, подпункта "а" пункта 6 в части, касающейся Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии, абзаца
второго подпункта "б" пункта 6 и пункта 8 настоящего Указа, которые
вступают в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации Д. Медведев

Москва, Кремль
25 декабря 2008 года
N 1847
0 # 27 июня 2012 в 19:20 0
СТРОИТЕЛЬСТВО В Латвии. Тематическая подборка нормативных документов №1 за период с 1991 по 1998 годы.
http://zakoni.ves.lv/Stroika1.htm
0 # 10 июля 2012 в 05:11 0
Есть ли у ЛЭП полоса отчуждения?
http://www.forumhouse.ru/forum102/thread43446.html
0 # 13 июля 2012 в 21:19 0
ПУЭ - правила устройства электроустановок
http://www.insafety.ru/top/pye/95465.php

Каталог ссылок яндекса
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%9F%D0%A3%D0%AD&a..
0 # 17 июля 2012 в 15:10 0
Нормативные и рекомендательные документы
по строительству
http://best-stroy.ru/gost/r2/2080/

СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
Взамен ВСН 43-85**
Скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/2080/

СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"
(утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280)
(с изменениями от 22 мая 2003 г.)
Взамен СНиП III-15-76; СН 383-67; СНиП III-16-80; СН 420-71;
СНиП III-18-75; СНиП III-17-78; СНиП III-19-76; СН 393-78
скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/2070

СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства"
Взамен СНиП III-I-76, СН 47-74 и СН 370-78
скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/112/

СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
Взамен СНиП 1.02.01-85
скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/29

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
Взамен СНиП 1.02.07-87
Скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/30

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания
С изменениями №1 и №2
Скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/21

СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
Изменение 1 БСТ 10-96, помещено в СНиП 2.03.11-85, изд. 1995г
Скачать по ссылочке: http://best-stroy.ru/gost/r2/3

← Назад

 


 
Юриспруденция - консультации юристов, найти адвоката © 2018
Грибные места