добрый день!у меня есть вопрос:отец моей подруги,не вступил в наследство на землю после

Что за земля,и с кем проживал отец?

Говорить о наследовании вообще можно только если на земельный участок имеется (был, но утерян и т.п.) государственный акт на право собственности на имя покойной матери. Если на момент смерти матери, ее сын был зарегистрирован (прописан) по одному с нею адресу, то все нормально, обращаетесь к нотариусу и получаете свидетельство о праве на наследство. Если нет, обращаетесь в суд с иском о предоставлении дополнительного срока на принятие наследства. Мотивируете как хотите, правовой неграмотностью, семейными проблемами и т.п. Если претензий со стороны иных наследников либо местного совета действительно нет, как правило суды такие иски удовлетворяют даже по истечении нескольких лет. И еще, если наследство открылось (то есть, мама умерла) до 2004 года, то тогда еще легче, просто обращаетесь к нотариусу с квитанциями об оплате зем. налога и говорите, что сын вступил в управление имуществом после смерти матери. получаете заветное свидетельство о праве на наследство.

на землю есть акт,жил он в своём доме, последние три года мать проживала с ним

Светлана, поступайте как рекомендовал -Vlad Rudenko-.