Здравствуйте! Уважаемые юристы, помогите пожалуйста не обмануться. Мы с соседом решили

Здравствуйте! Уважаемые юристы, помогите пожалуйста не обмануться. Мы с соседом решили обменять наш дом и земельный участок на его трёхкомнатную квартиру +его доплата. Мы сейчас оформляем наследство и уже в понедельник несём нотариусу пакет документов для получения свидетельства. На доплату мы хотим купить квартиру в новостройке и уже подискали вариант. Юрист, который собирает для нашего наследства пакет документов, а в последствии будет заниматься оформление купли- продажи, его близкое лицо. Сосед сам для себя установил сроки, когда ему будет удобно оформить сделку купли- продажи ( в его квартире собственник доли ещё пока не совершеннолетний сын, 18 ему будет в только в середине мая, оформлять на нас собственность он будет только после дня рождения сына), с нами ничего не обговорив ( я случайно узнала это от юриста) . Потом он нам сообщил, что после оформления в собственность его сын ещё пару месяцев будет прописан в квартире ( поставив нас перед фактом). Доплату он сказал, что отдаст нам только после того как на него будет розовое свидетельство на дом и на землю. Я знаю, что это не правильно. На доплату мы хотели купить квартиру, а теперь наши планы рушатся. Цены растут и через два месяца мы уже можем не найти такой вариант. По предварительному договору он тоже отказывается отдать нам доплату. Юрист не берёт трубку когда мы ей звоним. Соседу мы предложили встретится у юриста и обговорить все вопросы и сроки, на что он нам сказал, что он человек занятой и он итак всё знает. Что делать? Как быть? Пожалуйста посоветуйте.

Отказывайтесь от услуг юриста, который является человеком Вашего оппонента.  В таком случае Ваши интересы должен представлять только человек работающий только на Вас, тем более, что у Вас постоянные проблемы с хозяином квартиры и Вы о них случайно (якобы!) узнаете от (его?) юриста.
Совершенно не понимаю какой пакет документ надо собирать для вступдления в наследство - все это делает нотариус!!! Вы же ему написали заявление и будете его работу оплачивать. Участие юриста совершенно ненужная трата денег!!!

Спасибо Надежда. Мы думали отказаться от услуг этого юриста. А подскажите пожалуйста, он может отдать нам доплату и оформить его в предварительном договоре как задаток.

Как договоритесь.
Вам придется доказывать, что юристом работа выполнена частично и требовать оставшуюся сумму вернуть.

Юрист взяла у нас розовые свидетельства( оригинал) на умершего собственника. Нам это ни чем не грозит?  У нас обмен с соседом, мы ему дом и землю, он нам квартиру+его доплата. Сосед может отдать нам доплату и оформить её как задаток в предварительном договоре.

Извините, в последнем предложении не поставила вопрос. Это было не утверждение, это вопрос.

Свидетельства она должна была передать нотариусу (Вы могли сами это сделать без проблем). Если не передасть, значит надо будет делать нотариальный запрос о наличии собственности. Ничем невосполнимым это не грозит. Документы в любом случае монно восстановить.  Кстати срочно советую отозвать нотариально доверенность, выданную на юриста, чтобы он не смог совершить ничего против Ваших интересов с Вашей же доверенностью.
Юрист имеет от Вас доверенность на какие полномочия?
Юрист, которому Вы оплатили и сосед - это разные люди?
Значит сосед может согласиться или отказаться.
С каждым из них надо решать вопросы по-отдельности.
Думаю, что сосед откажется отвечать (и будет прав) по обязательствам юриста.

Про регистрацию сына соседа: Об этом тоже надо договариваться совместно с соседом. При Вашем согласии - в договоре купли-продажи надо точно указать срок когда сын будет снят с регистрации. Например 10 августа  2012 или через 2 месяца с даты регистрации договора купли-продажи.

Сосед может отдать обговоренную доплату и оформить его как задаток. НО задаток за что?

Юрист не имеет от нас доверенности, т.е. она должна отдать в начале недели нам пакет документов, которые она собрала и мы сами с этими документами должны идти к нотариусу. Мы юристу ничего не платили, договаривался с ней сосед, она так и говорит, что её заказчик именно он. Хотя оплатить должны ей мы с суммы залога , после вступления в наследство, когда будет оформляется предварительный договор купли- продажи. А по поводу доплаты, то я наверное неправильно выразилась, не залог а аванс за приобретаемый дом и земельный участок.

В любом случае нельзя пользоваться услугами человека оппонента. Так и не поняла за что Вы собираетесь платить юристу. Нотариус дает запросы, их надо развести, получить ответы - вот и все. Как правило, Клиенты это делают сами, так как никакого юр.орразования для этого не нужно. Ну если уж только лениво самим..

Договор купли-продажи тоже Вам составит нотариус - дешевле выйдет, да и пограмотнее будет. А то могут быть пробдемы при регистрации сделкт в Регпалате.
Эти деньги можно оформить как угодно.

Спасибо Надежда. Вы мне очень помогли.